Vorentwurf
Analyse der Grundlagen und Klärung der Rahmenbedingungen Erarbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen (Lage- und Höhenplan, Aufmaßpläne des Bestandes, rechtliche Festlegungen bzw. Bebauungsbestimmungen, Raum- und Funktionsprogramm) einschließlich Untersuchung alternativer Lösungs- möglichkeiten nach gleichen Anforderungen und deren Bewertung, mit zeichnerischer Darstellung in der Regel im Maßstab 1:200, einschließlich aller Besprechungsskizzen, Erläuterungsbericht, Kostenschätzung.
Entwurf
Durcharbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe aufgrund des genehmigten Vorentwurfes unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen
Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes in solcher Durcharbeitung, dass dieser ohne grundsätzliche Änderung als Grundlage für die weiteren Teilleistungen dienen kann, in der Regel Grundrisse, Ansichten und Schnitte im Maßstab 1:100
Objektbeschreibung mit Erläuterungen
Kostenberechnung
Einreichung

Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Erhebungen sowie Abklärungen

Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind
Ausführungsplanung

Durcharbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfes unter Berücksichtigung
der behördlichen Bewilligungen und der Beiträge der anderen
an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute) mit allen für die
Ausführung notwendigen Angaben
Zeichnerische Darstellung des Objektes als Ausführungs- und Detailzeichnung
in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen
Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Ausführungen

Kostenermittlungsgrundlagen

Ermittlung der Mengen und Massen als Grundlage für die Aufstellung der
Leistungsverzeichnisse, auch unter Verwendung der Beiträge anderer an
der Planung fachlich Beteiligter (Sonderfachleute) Aufstellung von
ausschreibungsreifen Leistungsverzeichnissen mit Leistungsbeschreibungen,
positionsweise nach Gewerken, gegebenenfalls unter Verwendung
standardisierter Leistungsbeschreibungen
Abstimmung und Koordination der Leistungsverzeichnisse und Kostenanschläge
der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute)
Ermittlung der Herstellungskosten nach ortsüblichen Preisen auf Basis
der Leistungsverzeichnisse und unter Verwendung der Kostenanschläge
der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute) als
Kostenanschlag

Künstlerische Oberleitung

Künstlerische Oberleitung der Bauausführung

Überwachung der Herstellung hinsichtlich des Entwurfes und der Gestaltung
sowie letzte Klärung von funktionellen und gestalterischen Einzelheiten von der
Planung bis zur Mitwirkung an der Schlussabnahme des Bauwerkes unmittelbar
nach dessen Fertigstellung im Einvernehmen mit der örtlichen Bauaufsicht
Technische Oberleitung
Beratung und Vertretung des Bauherrn in den Belangen der Planung
Führung der notwendigen Verhandlungen mit Behörden, Sonderfachleuten
und sonstigen mit der Planung in Zusammenhang stehenden Dritten
im Einvernehmen mit dem Bauherrn
Aufstellung eines Planungszeitplanes und eines Grobzeitplanes der
Gesamtabwicklung der Herstellung des Bauwerkes
Koordination und Integration der Leistungen anderer an der Planung
fachlich Beteiligter (Sonderfachleute)
Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen der ausführenden Firmen,
sowie letzte Klärung von erforderlichen, die Planung ergänzenden konstruktiven
Einzelheiten
Geschäftliche Oberleitung

Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen für alle Leistungsbereiche

Durchführung der Ausschreibung
Einholung der Angebote
Überprüfung und Bewertung der Angebote
klärende Gespräche mit den Bietern
Mitwirkung bei der Auftragserteilung
Aufstellung eines Zeit- und Zahlungsplanes
Feststellung der anweisbaren Teil- und Schlusszahlungen unter Zugrundelegung
der Prüfergebnisse der örtlichen Bauaufsicht
Kostenfeststellung
  • (1) Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn einschließlich der Ausübung des Hausrechtes auf der Baustelle.
  • Aufstellung und Überwachung der Einhaltung des Zeitplanes für die Gesamtabwicklung der Herstellung des Bauwerkes
  • Örtliche Überwachung der Herstellung des Bauwerkes, leitend für den Gesamtablauf sowie koordinierend bezüglich der Tätigkeit der anderen an der Bauüberwachung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute) gemäß, insbesondere mit nachstehenden weiteren Teilleistungen:
  • Überwachung auf Übereinstimmung mit den Plänen, Leistungsverzeichnissen,Verträgen und Angaben aus dem Bereich der künstlerischen und technischen Oberleitung, auf Einhaltung der technischen Regeln und der behördlichen Vorschreibungen
  • Direkte Verhandlungstätigkeit mit den ausführenden Unternehmen
  • Örtliche Koordination aller Lieferungen und Leistungen
  • Kontrolle der für die Abrechnung erforderlichen Aufmaße
  • Prüfung aller Rechnungen auf Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit
  • Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung der an der Planung und Bauüberwachung fachlich Beteiligten (Sonderfachleute) mit Feststellung von Mängeln und Gewährleistungsfristen
  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme an den entsprechenden Verfahren
  • Übergabe des Bauwerkes an den Bauherrn
  • (2) Die Überwachung der Behebung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel
  • (3) Die örtliche Bauaufsicht umfasst nicht die Obliegenheiten der Bauführung. Die Bestimmung des zur Erfüllung der Aufgaben erforderlichen zeitlichen und personellen Einsatzes obliegt dem Architekten. Inwieweit sich der Architekt persönlich an der Bauaufsicht beteiligt, bleibt ohne Einfluss auf die Honorarhöhe.
  • Gewerbliche und industrielle Formgebung
  • Innenraumgestaltung bzw. Raumausstattung von Gebäuden, Land-, Wasser-und Luftfahrzeugen
  • Entwurf, Formgebung und Auswahl von Möbeln, Beleuchtungskörpern, Elektrogeräten, Vorhängen, Teppichen, Bildern, Glasmalereien, Plastiken u. dgl.
  • Entwurf von Altären, Kanzeln, Kultgeräten, Denkmälern, Grabmälern, Brunnen, Fest- und Trauerdekorationen, Reklameanlagen u. dgl.
  • Entwurf, Planung und Leitung von Ausstellungsbauten
  • Leistungen für Werbezwecke
  • Die Planungsleistungen umfassen die Oberflächengestaltung, Grünflächen,
    Beleuchtung und Möblierung der Planungsflächen.
  • Der Umfang der Bearbeitung beginnt ab Oberkante Rohplanum bzw.
    Rohbauoberkante von darunterliegenden Tiefbauten und umfasst nicht
    künstlerisch gestaltete Objekte, wie z.B. Brunnen, Bildhauerarbeiten,
    Denkmäler und ähnliches.
  • Teilnahme an Architektenwettbewerben
  • Organisation von Architektenwettbewerben und Gutachterverfahren
  • Gutachten werden von Architekten grundsätzlich zu allen Belangen innerhalb
    des Fachgebietes erstellt. Das Gutachten besteht im allgemeinen
    aus dem Befund und den darauf aufbauenden fachtechnischen Schlüssen
    des Gutachters – es sei denn, dass nur ein Befund bestellt wurde,
    zum Beispiel als Beweissicherung.